这些让利根本原因就是市场的下行

2020-04-30 16:39

步入“金九银十”楼市传统旺季,不少房企加快以价换量脚步,零首付、团购价、特惠房等营销手段层出不穷。有业内曾预言,今年“金九银十”将迎来一场凶猛的价格战。北京房地产业协会秘书长陈志在做客中新网视频访谈时却坦言,就北京市场来看,真正能打折的没几个,多数优惠措施也是“羞羞答答”,优惠幅度不大。

不过,陈志认为,倘若银行调整首套房政策传闻属实,很可能成为打破平衡重要的一根稻草,市场有可能会逐步回暖。(中新网房产频道)

但面对市场下行、去化变缓、业绩不佳等压力,房企缘何很少有大幅让利?陈志指出,目前市场仍处于观望和相互焦灼的过程,购房者观望状态难以打破。“开发商认为后市将会好转,但买房人认为开发商现在不降价自己就不买。”

就北京楼市现状,陈志认为,推出降价优惠的楼盘项目数量其实并不多,“北京在售楼盘大概300多个,扣除自住房等,真正打折的没有多少个。”而在优惠幅度方面,陈志直言,仅是零零星星的房企推出了一些“羞羞答答的措施”。

北京房地产业协会秘书长陈志做客中新网视频访谈。中新网田博川 摄。

在陈志看来,推出“优惠”措施是楼市下行中多数房企的必然选择。“考虑到自身业绩,在牺牲一定的利润空间前提下,房企会通过一些优惠措施来促进走量,这些让利根本原因就是市场的下行。”